Chapter 3445
Chapitre 3445
Denise s’est exmée:
Jeune ma?tre, vous envisagez d’investir vingt milliards d’un coup? Cette somme n’est-elle pas
excessive…?
Clément a légèrement souri et a répondu :
– Plus les fonds sont importants, mieux c’est pour saisir l’opportunité. Sinon, on se retrouverait à peine
avec quelques gorgées de soupe au lieu de notre part de viande.
Il a continué :
–
Je prévois de faire de Cité J une capitale de longévité. En plus des enchères pour les Pilules de
Renouveau, j’ai l’intention de créer desmunautés de longévité avec des services haut de gamme.
Le seuil d’entrée serait très élevé, où chaque propriétaire devrait être un milliardaire célèbre selon le
ssement Forbes. En échange de vivre dans mamunauté, je leur fournirais régulièrement une
part de Pilules de Renouveau. Pour eux, une petite part de cette pilule serait suffisante pour les
attirer.
Denise a immédiatementpris et a dit précipitamment :
– Jeune maitre, j’ai une carte détaillée de tous les terrains à développer à Cité J. Vous pourriez
consulter et voir quels terrains vous intéressent le plus.
– D’ord.
Denise a immédiatement ouvert l’écran interactif de son bureau, affichant une carte spéciale de Cité
J avec des zones vertes de tailles variées réparties dans toute ville.
Elle a pointé les zones vertes sur carte et a expliqué à Clément :
– Toutes ces zones vertes sont des terrains à développer et à vendre. Il y en a peu dans le centre-ville,
avec des surfaces rtivement petites. Cependant, de nouveaux quartiers de développement jusqu’à
la périphérie offrent une meilleure disponibilité foncière.
Clément a acquiescé et a désigné quelques terrains du centre-ville:
– Choisis autant que possible ceux du centre-ville pour moi. Surtout, utilise l’effet de levier bancaire
pour maximiser nos fonds. La famille Huet investira 15 milliards en espèces. Vise un effet de levier
d’au moins trois fois, empruntant 45 milliards auprès des banques.
Denise, nerveuse, a fait remarquer:
– Si on fait ?a, notre dette dépassera les 35 milliards. En ajoutant les prêts bancaires de base pour les
projets de développement du Groupe Roi, on dépassera déjà les 40 milliards. Le marché immobilier est
morose en ce moment, et les politiques interdisent spécifiquement spéction immobilière. Dans
cette situation, on risque d’avoir un taux d’endettement aussi élevé ?
Clément a souri et a expliqué :
– D’abord, nous ne développons pas de logements ordinaires. Ce seront des résidences de luxe à très
haute prime. Ainsi, nous n’aurons pas d’impact sur les prix des logements ordinaires à Cité J ni sur
la tendance générale du marché immobilier de
ville.
–
Deuxièmement, je veux que tu utilises ces terrains du centre-ville pour créer des équipements
commerciaux haut de gamme. L’H?tel Roi que nous construisons actuellement en est un exemple. Je
prévois également de créer un club exclusif encore plus haut de gamme que le Club Gloire de
famille Poincaré. L’entrée co?tera des milliers d’euros, voire des millions.
En plus de c, nous devons établir un centremercial haut de gamme avec des marques de
renom telles que Chanel, Hermès, Louis Vuitton, et même Lamborghini et Ferrari. Si nous attirons ces
riches à Cité J, il est essentiel de leur offrir un endroit où ils peuvent dépenser sans limites.
Enfin, tant que nous attirons ces personnes fortunées, notre projet sera non seulement rentable, mais
très lucratif.
A ce stade, Clément, plein de confiance, a ajouté:
– Notre objectif est de créer le projet immobilier avec prime plus élevée au monde. Nous ne
ciblons ni les pauvres ni les riches ordinaires, seulement cette petite poignée de personnes les plus
riches du monde. Faisons en sorte qu’ils eptent volontiers de payer une prime dix fois, voire cent
fois supérieure, pour acheter des actifs à Cité J, et qu’ils eptent volontiers d’être les acteurs
principaux de cette aventure!
ta attiver tous les milliardaires du monde, le développement de Cité J entrerà immédiatement dans
voie rapide ! C’est une opportunité rare pour ville, et c’est même chose pour le Groupe Roi. Nous
devons saisir cette chance, faire des préparatifs à Cité J avant l’arrivée de vente aux enchères.
Clément a approuvé en disant :
– Nous sommes d’ord sur ce point. Je suis venu te voir pour cette raison.
Il a ensuite demandé :
– Combien d’argent liquide le Groupe Roi a-t-il actuellement ?
Denise a répondu promptement:
– Actuellement, nous avons environ 1,3 milliard d’argent liquide, mais nous pouvons emprunter au
moins 4 milliards supplémentaires auprès des banques à tout moment. Le total des fonds disponibles
s’élève à environ 5 milliards
Clément a hoché tête et a ajouté:
– Je vais transférer dix milliards en liquide de famille Huet. En plus, je vais investir personnellement
cinq milliards, ce qui fait
un total de vingt milliards en liquidités. Ensuite, utilise vitesse plus rapide pour acheter autant de
bons terrains à Cité J que possible, ou des terrains avec un bon potentiel de développement.
Chapitre 3445
Denise s’est exmée :
– Jeune ma?tre, vous envisagez d’investir vingt milliards d’un coup? Cette somme n’est-elle pas
excessive…?
Clément a légèrement souri et a répondu :
–
-Plus les fonds sont importants, mieux c’est pour saisir l’opportunité. Sinon, on se retrouverait à peine
avec quelques gorgées de soupe au lieu de notre part de viande.
Il a continué:
– Je prévois de faire de Cité J une capitale de longévité. En plus des enchères pour les Pilules de
Renouveau, j’ai l’intention de créer desmunautés de longévité avec des services haut de gamme.
Le seuil d’entrée serait très élevé, où chaque propriétaire devrait être un milliardaire célèbre selon le
ssement Forbes. En échange de vivre dans mamunauté, je leur fournirais régulièrement une
part de Pilules de Renouveau. Pour eux, une petite part de cette pilule serait suffisante pour les attirer.
Denise a immédiatementpris et a dit précipitamment :
-Jeune ma?tre, j’ai une carte détaillée de tous les terrains à développer à Cité J. Vous pourriez
consulter et voir quels terrains vous intéressent le plus.
– D’ord.
Denise a immédiatement ouvert l’écran interactif de son bureau, affichant une carte spéciale de Cité
J avec des zones vertes de tailles variées réparties dans toute ville.
Elle a pointé les zones vertes sur carte et a expliqué à Clément :
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– Toutes ces zones vertes sont des terrains à développer et à vendre. Il y en a peu dans le centre-ville,
avec des surfaces rtivement petites. Cependant, de nouveaux quartiers de développement jusqu’à
la périphérie offrent une meilleure disponibilité foncière.
Clément a acquiescé et a désigné quelques terrains du centre-ville:
– Choisis autant que possible ceux du centre-ville pour moi. Surtout, utilise l’effet de levier bancaire
pour maximiser nos fonds. La famille Huet investira 15 milliards en espèces. Vise un effet de levier
d’au moins trois fois, empruntant 45 milliards auprès des banques.
Denise, nerveuse, a fait remarquer:
-Si on fait ?a, notre dette dépassera les 35 milliards. En ajoutant les prêts bancaires de base pour les
projets de développement du Groupe Roi, on dépassera déjà les 40 milliards. Le marché immobilier est
morose en ce moment, et les politiques interdisent spécifiquement spéction immobilière. Dans
cette situation, on risque d’avoir un taux d’endettement aussi élevé ?
Clément a souri et a expliqué:
– D’abord, nous ne développons pas de logements ordinaires. Ce seront des résidences de luxe à très
haute prime. Ainsi, nous n’aurons pas d’impact sur les prix des logements ordinaires à Cité J ni sur
la tendance générale du marché immobilier de ville.
– Deuxièmement, je veux que tu utilises ces terrains du centre-ville pour créer des équipements
commerciaux haut de gamme. L’H?tel Roi que nous construisons actuellement en est un exemple. Je
prévois également de créer un club exclusif encore plus haut de gamme que le Club Gloire de
famille Poincaré. L’entrée co?tera des milliers d’euros, voire des millions.
– En plus de c, nous devons établir un centremercial haut de gamme avec des marques de
renom telles que Chanel, Hermes, Louis Vuitton, et même Lamborghini et Ferrari. Si nous attirons ces
riches à Cité J, il est essentiel de leur offrir un endroit où ils peuvent dépenser sans limites.
– Enfin, tant que nous attirons ces personnes fortunées, notre projet sera non seulement rentable,
mais très lucratif
A ce stade, Clément, plein de confiance, a ajouté:
Notre objectif est de créer le projet immobilier avec prime plus élevée au monde. Nous ne ciblons
ni les pauvres ni les riches ordinaires, seulement cette petite poignée de personnes les plus riches du
monde Faisons en sorte qu’ils eptent volontiers de payer une prime dix fois, voire cent fois
supérieure, pour acheter des actifs à Cite J, et qu’ils eptent volontiers d’être les acteurs
principaux de cette aventure!
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